Qué se tiene en cuenta para conceder una hipoteca

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Tu capacidad de pago y solvencia

La cuota a pagar será la resultante de varios factores sumados: importe del
préstamo, plazo fijado
para la devolución y el tipo de interés
elegido
.

A la hora de endeudarte, tanto la entidad como tú debéis procurar que la cuota a pagar no supere un
determinado porcentaje sobre tus ingresos mensuales netos. De esa forma, una vez pagada tendrás
ingresos suficientes para poder atender los gastos habituales de tu familia y también los
extraordinarios. Se suele considerar que para que eso sea así, la cuota no debería superar
el 35% de tus ingresos
.

Para calcular tu capacidad de pago, las entidades financieras, además de tus ingresos netos, tendrán
en cuenta otra financiación que tengas concedida y si esta está al corriente de pago y tu capacidad
de generar recursos, valorando para ello tu edad, tu estado civil, el número de personas que
dependen de ti, tu profesión, el tipo de contrato laboral, tu antigüedad en el trabajo, etc. Además,
también tu patrimonio con el que poder atender el préstamo en caso de impago.

El valor de tasación de la vivienda

Este valor es un dato objetivo que lo realiza una sociedad tasadora independiente
del banco y homologada por el Banco de España. Es un valor de referencia que nos
permitirá saber hasta qué importe de financiación nos pueden conceder. Para calcular el valor de
tasación se toma como referencia el precio de mercado de otras viviendas de la zona
similares en características
.