La cancelación de la hipoteca
Repetimos: no es obligatorio cancelar la hipoteca al terminar de pagarla, pero sí muy conveniente. Al hacerlo, dejas constancia definitiva de que no solo has saldado
tu deuda con la entidad financiera, sino que también ha desaparecido esta por completo. A partir de este trámite, la vivienda está absolutamente libre de cargas.
¿Por qué es conveniente hacerlo? Porque si quieres llevar a cabo cualquier gestión u operación con ella, tropezarás permanentemente con esa condición legal no modificada.
Imagínate que quieres vender la casa o rehipotecarla. No podrás hacerlo hasta que no cambies este indicador legal.
Lo que nada más terminar el pago de la deuda es un proceso rápido, sencillo y casi protocolario, se convierte con el paso el tiempo en una tarea costosa, complicada
y, a veces, imposible. El simple paso del tiempo hace que, por ejemplo, la búsqueda y localización de documentación se haga más difícil. Y pueden otros factores externos
que pueden impedirte con posterioridad tramitar lo que ahora es tan sencillo.
Así que, salvo que estés absolutamente convencido de que no vas a hacer ninguna gestión jamás con ese inmueble, procede a comunicar al Registro la cancelación de tu hipoteca
tras hacer el último pago.
