¿Por qué es complicado acceder a una hipoteca de compra más reforma?
Básicamente por el límite de la cantidad a prestar que se fijan las entidades financieras. Según esta, los bancos no suelen conceder a sus clientes, a través de préstamos hipotecarios, cuantías que
superen el 80% del valor de tasación del inmueble a adquirir.
Aplicado al asunto que estamos tratando, esto quiere decir que si necesitas dinero para la rehabilitación de la casa o el piso vas a tener que ajustar mucho el presupuesto. De hecho, muchas entidades
financieras limitan a un 20% o un 30% de la cantidad prestada el dinero que puede ir destinado a la reforma.
Es decir, si la vivienda no es muy barata y la renovación que necesitas llevar a cabo es importante, solicitar una hipoteca para comprar y reformar una casa quizá no sea una opción en tu caso. Tal vez tendrías que pedir, por un lado, el préstamo hipotecario, y por otro, un crédito al consumo para financiar la obra.
Sin embargo, si el dinero lo vas a destinar a mejorar la eficiencia energética de la vivienda, es más probable que te pongan menos reparos para darte liquidez. Fundamentalmente, porque estamos
ante una mejora que incrementará el precio de mercado del inmueble, lo revalorizará.
Por otro lado, ten en cuenta que las entidades bancarias están intentando atraer al público más joven. Si eres menor de 35 años, muchas de ellas cuentan con condiciones más favorables para la contratación de
este tipo de préstamo, incluso, cantidades mayores de financiación.
